一、起草背景

城镇开发边界内详细规划是国土空间规划体系的重要组成部分，是对具体地块用途、开发建设强度和管控要求等作出的实施性安排，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发建设项目规划许可、统筹规划实施管理的法定依据。

《都昌县国土空间总体规划（2021-2035年）》已于2024年2月27日获省政府批复。为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实都昌县国土空间总体规划，不断优化七角片区城镇空间结构，提高人民生活品质，促进片区高质量发展，为七角片区的土地使用、道路交通 、市政设施等方面提供技术依据和措施，都昌县自然资源局组织编制《都昌县中心城区七角片区详细规划》。

二、起草依据

 《都昌县中心城区七角片区详细规划》的编制，主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》、《江西省城市规划管理技术导则（2024 版）》、《江西省城镇开发边界内详细规划编制技术指南（试行）》、《江西省城镇开发边界内详细规划编制成果电子数据提交标准（试行）》、《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》、《都昌县国土空间总体规划（2021-2035年）》等相关法律法规、技术标准进行编制。

三、起草过程

在规划编制过程中，征求了相关部门意见；通过了专家评审，进行了规划公示征求公众意见，通过了县国土空间规划委员会审议。

四、主要内容

《都昌县中心城区七角片区详细规划》成果主要包括法定文件、技术文件、附件及数据库四个部分。法定文件包含文本及图则。技术文件包含说明书、图纸。附件包括专家评审意见、相关部门意见、规委会审议意见、公众参与意见及以上意见相应的回复意见等。