都府办字〔2025〕17号关于印发都昌县2025年度土地收购储备计划的通知,都昌县人民政府,文件库,县政府办公室文件

都府办字〔2025〕17号关于印发都昌县2025年度土地收购储备计划的通知

都府办字〔2025〕17号

关于印发都昌县2025年度土地收购

储备计划的通知

相关乡镇人民政府，政府有关部门，县直及驻县有关单位：

《都昌县2025年度土地收购储备计划》已经县政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

都昌县人民政府办公室

2025年4月25日

都昌县2025年度土地收购储备计划

根据国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于印发<土地储备管理办法>的通知》（自然资规〔2025〕2号）和财政部、国土资源部《关于印发地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）的通知》（财预〔2017〕62号）要求，结合我县经济社会发展实际、国土空间规划和土地供应计划，编制都昌县2025年度土地储备计划。

一、储备原则

（一）依法收储原则。凡收购储备的土地必须符合《都昌县国土空间总体规划》，并经依法审批。

（二）坚持规模适度原则。综合考虑我县人口资源环境承载能力和土地收购储备开发潜力，结合年度土地需求及《近期建设规划》，根据土地出让计划确定收储目标，合理确定年度新增规模和完成开发规模，保持年度土地收购储备及供应总量动态平衡，保护土地市场平衡发展。

（三）“净地”收储原则。凡土地收储前，必须清理解决地上建筑物、附着物等征地拆迁遗留问题，确保产权明晰、四址无争议。

二、土地收购储备计划

2025年都昌县拟收购储备土地总面积3308.728亩。按规划用途划分，2025年都昌县拟实施土地储备项目中住宅用地987.293亩，商服用地191.407亩，公服用地1448.569亩，工矿仓储用地681.459亩，拟收储地块项目详见下表：

序号	地块	坐落	类别	面积（亩）	规划用途
1	2021年第一批农村道路	都昌县	新增建设用地	1069.85	交通运输用地
2	疏港公路	都昌镇	新增建设用地	239.82	交通运输用地
3	都昌苏山公用运输廊道及附属工程	苏山乡	新增建设用地	249.89	工业用地
4	蔡岭工业集中区凤凰大道西侧地块	都昌县蔡岭工业集中区	新增建设用地	22.39	工业用地
5	蔡岭镇工业园站前大道东侧地块	都昌县蔡岭工业集中区	新增建设用地	25.59	工业用地
6	垃圾分炼厂	都昌镇	新增建设用地	33.43	工业用地
7	同科路以南、罗中路以西	都昌镇	新增建设用地	6.98	住宅用地
8	汪墩工业用地	汪墩乡	新增建设用地	4.64	工业用地
9	都昌中等专业学校二期扩建项目	都昌镇	新增建设用地	10.04	教育用地
10	都昌中等专业学校二期扩建项目（二）	都昌镇	新增建设用地	28.74	教育用地
11	都昌县托育综合服务中心	都昌镇	存量建设用地	15.28	公共管理与公共服务用地
12	都昌县汪墩第一粮食购销公司	汪墩乡	存量建设用地	0.4	商业用地
13	东风大道59号商服用地	都昌镇	存量建设用地	2.06	商业用地
14	都昌县餐饮服务公司商服用地	都昌镇	存量建设用地	2.25	商业用地
15	东风大道506号外贸咱家小院	都昌镇	存量建设用地	3.32	商业用地
16	东风大道和悦厅	都昌镇	存量建设用地	1.7	商业用地
17	东风大道南粮贸宾馆	都昌镇	存量建设用地	9.01	商业用地
18	都昌县三汊港街商铺	三汊港镇	存量建设用地	0.248	商业用地
19	都昌县三汊港街商铺（二）	三汊港镇	存量建设用地	0.773	商业用地
20	迎宾大道以北党校	都昌镇	存量建设用地	19.14	住宅用地
21	西门广场以南苹果桑公司	都昌镇	存量建设用地	0.347	商业用地
22	东风大道369号商服用地	都昌镇	存量建设用地	0.573	商业用地
23	县府路西商铺	都昌镇	存量建设用地	0.536	商业用地
24	都昌县迎宾大道以北汽车站	都昌镇	存量建设用地	30.47	住宅用地
25	多宝老爷庙以东、原型砂厂以南	多宝乡	存量建设用地	26.99	广场用地
26	徐埠镇广场用地	徐埠镇	新增建设用地	4.18	广场用地
27	学前路支巷	都昌镇	存量建设用地	2.697	交通运输用地
28	老公安局	都昌镇	新增建设用地	40.488	公共管理与公共服务用地
29	奥普斯塑业	蔡岭镇	新增建设用地	16.307	工业用地
30	任远路以西、同科路以北地块	都昌镇	新增建设用地	54.09	住宅用地
31	大树乡乡村振兴文化活动中心建设项目	大树乡	新增建设用地	4.91	其他商服用地
32	都昌县汽配市场	都昌镇	新增建设用地	12.24	其他商服用地
33	三汊港镇乡村振兴文化活动中心建设项目	三汊港镇	新增建设用地	4.03	其他商服用地
34	枫树村农贸市场	都昌镇	新增建设用地	57.06	其他商服用地
35	新妙商住小区	汪墩乡	存量建设用地	45.58	住宅用地
36	和合商住小区	和合乡	存量建设用地	5.04	住宅用地
37	鹏程小区	都昌镇	新增建设用地	6.91	住宅用地
38	泰康小区	都昌镇	新增建设用地	11.46	住宅用地
39	环山娱乐中心	都昌镇	新增建设用地	28.53	其他商服用地
40	虎山农贸市场	蔡岭镇	新增建设用地	63.42	其他商服用地
41	蔡岭镇车站小区	蔡岭镇	新增建设用地	59.72	住宅用地
42	蔡岭镇站前小区	蔡岭镇	新增建设用地	53.95	住宅用地
43	蔡岭金三角小区	蔡岭镇	新增建设用地	56.45	住宅用地
44	都昌县光武小区	都昌镇	新增建设用地	75.41	住宅用地
45	光明小区	都昌镇	新增建设用地	8.58	住宅用地
46	大树派出所	大树乡	存量建设用地	10.484	公共管理与公共服务用地
47	江西昌鑫管业有限公司	都昌镇	新增建设用地	15.669	工业用地
48	凯贝特陶瓷	都昌县蔡岭工业集中区	新增建设用地	142.931	工业用地
49	里泗工业园	大港镇	新增建设用地	68.967	工业用地
50	棚改区	都昌镇	存量建设用地	242.46	住宅用地
51	三星纺织	都昌镇	存量建设用地	156.148	住宅用地
52	威顺高新环保建材	都昌县蔡岭工业集中区	新增建设用地	67.036	工业用地
53	原稽查所	都昌镇	存量建设用地	10.136	住宅用地
54	城北春天小区以东、芙蓉山大道以南	都昌镇	新增建设用地	45.44	住宅用地
55	城西大道以东、光山路以北地块	都昌镇	新增建设用地	51.16	住宅用地
56	任远路以东、东湖大道以南地块	都昌镇	新增建设用地	34.98	住宅用地
57	中纺标项目	都昌镇	新增建设用地	34.609	工业用地
58	干部交流用房	都昌镇	新增建设用地	13.19	住宅用地
合计				3308.728

三、2025年度储备土地前期开发整理计划

对2025年拟出让的储备土地，经前期开发整理，达到“五通一平”后，以“熟地”方式计划向市场投放2802.248亩用地，主要用于公共服务项目建设以及重大项目建设。

四、资金来源

根据《中华人民共和国土地储备管理办法》有关规定，通过财政预拨方式筹集收购储备土地所需资金，预计需要资金1.4亿元。

抄送：县委、县人大、县政协、县纪委监委办公室，县人武部政工科，县委相关部门。

都昌县人民政府办公室 2025年4月25日印发